52 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 802,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
73015765866602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 136 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 612 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 422 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 668 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 688 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 245 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 273 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 693 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 606 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 688 329 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 731 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 641 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 419 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 257 $ Poids 62 % |