20 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 179,7 m² · constr. 2008 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 472 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
73015765872585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 785 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 696 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 568 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 172 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 444 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 662 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 730 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 592 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 978 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 911 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 997 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 912 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 797 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 965 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 592 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 947 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 433 $ Poids 48 % |