9 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 475 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765881099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
73015765881099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 535 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 940 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 585 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 758 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 881 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 089 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 535 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 811 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 926 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 972 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 656 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 583 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 881 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 413 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 641 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 802 $ Poids 47 % |