37 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 186,8 m² · constr. 2008 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 464 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765881579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73015765881579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 438 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 673 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 640 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 617 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 903 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 691 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 151 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 540 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +88 296 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 997 298 $ Poids 51 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 751 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 873 $ Poids 48 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 540 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 828 $ Poids 44 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 927 585 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 478 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 446 407 $ Poids 44 % |