42 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
73015765883328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 206 m · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 669 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 719 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 897 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 928 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 877 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 702 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 856 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 158 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 706 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 757 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −28 613 $ | 911 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 773 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −26 443 $ | 793 559 $ Poids 48 % |