700 Rue ALCIDE-SAUVE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765885117807000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
73015765885117807000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 229 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 685 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 534 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 715 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 348 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 723 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 434 $ Poids 59 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 610 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 146 $ Poids 57 % |