735 Boulevard INDUSTRIEL app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
514 600 $
Autre · 4 490 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
73015765887467400010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 724 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 460 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 407 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 696 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-12 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 184 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 882 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, 37e Avenue, Blainville 2025-08-01 · 531 m · Vendu 455 000 $ (3 957 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 478 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 701 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 726 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 344 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 511 m · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 581 966 $ Poids 62 % |