735 Boulevard INDUSTRIEL app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 3 100 $/m² · 277 m² · constr. 2005 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73015765887467400010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 054 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 762 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 104 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 340 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 094 108 $ Poids 67 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 769 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 037 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 915 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 884 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 897 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 712 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 071 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 611 m · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 942 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 721 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 125 811 $ Poids 45 % |