51 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765905976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
73015765905976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 078 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 965 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 662 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 194 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 013 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 640 185 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 645 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 564 185 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 589 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 542 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 835 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 115 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 612 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 746 $ Poids 43 % |