81 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765908398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015765908398200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 565 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 633 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 612 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 602 008 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 699 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 760 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 935 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 930 $ Poids 37 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 599 246 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 612 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 867 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 681 993 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 724 837 $ Poids 34 % |