73 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
73015765909872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 583 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 654 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 435 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 697 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 752 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 555 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 727 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 722 037 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +920 $ | 198 175 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 620 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 588 285 $ Poids 31 % |