31 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765914653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73015765914653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 685 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 849 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 626 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 687 183 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 633 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 962 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 803 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 846 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 884 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 518 922 $ Poids 39 % |