43 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765915030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
73015765915030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 943 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 911 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 634 751 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 910 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 656 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 501 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 773 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 569 527 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 980 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 448 879 $ Poids 45 % |