4 Rue DE LEVIS · Blainville
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765915996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
73015765915996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 842 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 651 110 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 993 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 098 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 535 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 553 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 794 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 583 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 921 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 672 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 513 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 354 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 634 $ Poids 43 % |