210 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 432 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765916223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73015765916223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 979 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 038 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 566 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 676 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 676 285 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 621 924 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 724 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 616 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 790 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 589 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 607 $ Poids 34 % |