61 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765916562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
73015765916562000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 679 489 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 580 214 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 787 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 638 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, 43e avenue est, Blainville 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 425 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 513 037 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 765 $ Poids 40 % |