18 Rue DE LANGLOISERIE · Blainville
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765918630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015765918630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 62e Avenue Est, Blainville 2026-10-29 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 714 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 448 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 646 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2026-09-08 · 583 m · Vendu 617 000 $ (6 447 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 630 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 624 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 223 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 146 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 616 270 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 713 236 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 612 433 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 668 117 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 551 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 785 $ Poids 33 % |