12 Place D'ARGENSON · Blainville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 200,1 m² · constr. 1987 · terrain 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 493 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73015765919464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 895 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 965 $ Poids 51 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 392 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 937 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 949 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 851 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +81 251 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 795 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 920 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 627 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 032 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 742 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 847 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 894 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 999 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 762 170 $ Poids 33 % |