70 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765927039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73015765927039000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 414 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 619 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 606 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 587 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 683 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 584 558 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 160 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 820 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 642 714 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 732 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 664 707 $ Poids 35 % |