5 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765933269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
73015765933269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 921 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 583 975 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 495 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 632 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 999 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 641 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 915 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 632 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 831 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 293 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 731 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 948 $ Poids 43 % |