829 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765934097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
73015765934097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 835 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 634 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 921 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 816 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 527 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 697 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 264 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 697 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 645 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 545 763 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 581 257 $ Poids 38 % |