24 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765937792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015765937792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 330 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 618 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 386 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 733 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 182 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 626 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 206 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 593 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 691 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 585 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 282 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 661 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 583 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 682 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 413 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 641 668 $ Poids 39 % |