11 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765945965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
73015765945965300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 557 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 578 233 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 306 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 653 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 845 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 668 345 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 780 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 034 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 191 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 756 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 217 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 555 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 848 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 515 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 888 $ Poids 43 % |