843 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765947113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
73015765947113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 525 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 673 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 348 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 675 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 313 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 717 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 175 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 651 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 634 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 813 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 641 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 701 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 694 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 572 096 $ Poids 33 % |