8 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 174,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 496 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765948467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73015765948467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 520 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 751 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 881 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 790 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 640 639 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 662 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 758 387 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 933 503 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 964 333 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 376 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 728 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 973 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 726 369 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 271 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 547 729 $ Poids 25 % |