2 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 192,1 m² · constr. 1987 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73015765956143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 778 713 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 928 399 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 650 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 750 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 548 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 891 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 550 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 880 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 979 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 746 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 012 419 $ Poids 30 % |