29 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73015765956539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 377 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 623 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 654 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 619 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 540 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 739 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 602 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 598 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 404 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 667 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 507 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 830 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 590 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 588 589 $ Poids 52 % |