41 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 177,1 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73015765956718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 478 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 747 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 495 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 405 $ Poids 35 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 722 852 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 941 158 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 722 891 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 348 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 755 866 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 552 549 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 961 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 360 $ Poids 27 % |