44 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 342 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765956752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
73015765956752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 339 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 647 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 397 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 690 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 625 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 613 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 262 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 656 971 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 546 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 768 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 839 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 669 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 046 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 694 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 616 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 714 024 $ Poids 39 % |