25 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
73015765957331800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 384 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 639 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 638 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 636 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 398 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 683 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 618 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 527 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 759 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 269 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 649 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 889 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 605 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 275 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 614 907 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 608 561 $ Poids 45 % |