28 Rue GRAND'MAISON · Blainville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765957843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73015765957843200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 664 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 691 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 661 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 449 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 707 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 626 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 522 988 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 640 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 630 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 586 627 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 319 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 674 465 $ Poids 39 % |