760 Boulevard INDUSTRIEL · Blainville
Valeur estimée
621 000 $
Autre · terrain 104 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 672,4 m²
Frontage
250,8 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
24 079 500 $
Rôle antérieur 17 112 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765982147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 804 500 $
Valeur bâtiment
14 275 000 $
Rôle antérieur
17 112 900 $
ID provincial
73015765982147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 54 % |
| 2 | 147, 54ième avenue Est, Blainville 2026-06-26 · 747 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 769 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 803 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-08 · 786 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Simon Lussier, Blainville 2026-08-18 · 856 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 864 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 404, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-07 · 861 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 857 m · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 49 % |