11 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766000818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
73015766000818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 649 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 611 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 734 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 652 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 474 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 513 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 599 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 668 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 593 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 695 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 515 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 641 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 597 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 764 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 676 546 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 629 406 $ Poids 49 % |