4 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766001197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
73015766001197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 640 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 604 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 548 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 507 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 605 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 474 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 836 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 644 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 506 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 623 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 660 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 702 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 754 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 668 177 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 690 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 687 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 569 294 $ Poids 54 % |