7 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 460 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766002123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
73015766002123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 660 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 510 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 710 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 672 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 692 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 675 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 677 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 636 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 649 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 807 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 683 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 643 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 901 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 693 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 757 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 735 951 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 615 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 545 037 $ Poids 41 % |