58 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766003283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73015766003283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Langloiserie, Blainville 2026-08-18 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 720 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 729 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 499 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 764 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 695 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 767 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 677 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 621 $ Poids 55 % |
| 7 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 744 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 664 819 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 985 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 679 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 710 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 534 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 845 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 721 919 $ Poids 45 % |