56 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766003392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73015766003392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Langloiserie, Blainville 2026-08-18 · 525 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 696 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 757 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 653 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 713 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 484 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 711 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 699 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 517 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 971 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 656 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 759 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 673 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 479 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 639 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 259 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 820 729 $ Poids 53 % |