12 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766010125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
73015766010125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 600 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 691 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 519 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 436 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 632 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 693 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 675 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 451 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 531 196 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 555 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 718 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 492 783 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 701 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 650 934 $ Poids 40 % |