4 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
73015766011054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 533 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 483 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 653 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 532 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 787 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 656 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 541 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 516 662 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 660 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 479 302 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 455 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 651 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 699 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 549 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 644 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 579 $ Poids 53 % |