34 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766011589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
73015766011589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Langloiserie, Blainville 2026-08-18 · 382 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 710 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 542 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 493 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 666 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 667 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 686 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 817 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 669 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 656 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 598 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 527 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 690 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 712 663 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 488 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 644 085 $ Poids 51 % |