42 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766012144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73015766012144000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Langloiserie, Blainville 2026-08-18 · 431 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 667 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 625 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 512 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 743 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 631 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 496 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 872 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 629 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 701 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 735 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 696 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 746 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 726 $ Poids 58 % |