36 Rue CHEVALIER · Blainville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766012470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73015766012470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Langloiserie, Blainville 2026-08-18 · 394 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 699 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 557 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 486 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 673 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 656 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 830 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 659 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 606 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 519 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 676 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 481 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 496 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 519 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 466 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 779 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 573 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 647 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 702 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 702 661 $ Poids 55 % |