34 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 982 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 391,3 m² · constr. 2017 · terrain 974,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 800 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766016259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
1 365 200 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
73015766016259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 264 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 113 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 919 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 1 461 044 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 793 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −57 802 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 599 058 $ Poids 4 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +129 968 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 562 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +119 116 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 1 462 532 $ Poids 1 % |