42 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 373 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
73015766020578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 401 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 482 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 617 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 652 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 695 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 655 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 734 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 671 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 543 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 516 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 479 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 416 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 643 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 584 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 698 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 524 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 497 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 769 916 $ Poids 51 % |