34 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
73015766020994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 605 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 637 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 343 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 472 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 646 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 641 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 531 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 505 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 798 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 437 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 751 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 545 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 684 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 619 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 357 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 631 379 $ Poids 53 % |