32 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766030092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
73015766030092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 328 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 476 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 643 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 436 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 606 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 634 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 646 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 529 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 509 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 472 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 536 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 689 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 423 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 758 112 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 748 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 662 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 343 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 635 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 571 491 $ Poids 52 % |