Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
553 000 $
Autre · terrain 30 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 815,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766030364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
73015766030364600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 321 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 268 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 413 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 440 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 633 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 618 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 639 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-20 · 668 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 499 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 516 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 55 % |