65 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 434 800 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 215,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 342,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 900 $
Rôle antérieur 849 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766101774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
849 100 $
ID provincial
73015766101774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 382 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 329 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −57 327 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 608 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 603 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 537 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 471 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 1094, Rue de la Mairie, Blainville 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 207 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 024 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 776 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 215 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 343 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue de la Licorne, Blainville 2026-09-28 · 191 m · Vendu 1 169 000 $ (6 726 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 585 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 1 333 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue du Brigadier, Blainville 2026-09-29 · 951 m · Vendu 850 000 $ (3 507 $/m²) 242,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 888 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 650 $ Poids 49 % |