68 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 166 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 308,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 117,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 905 000 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
1 449 500 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
73015766111388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de l'Andalou, Blainville 2026-09-09 · 5 m · Vendu 1 925 000 $ (6 240 $/m²) 308,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 96 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 860 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 134 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 536 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Rue du Lipizzan, Blainville 2026-09-01 · 267 m · Vendu 1 485 000 $ (5 522 $/m²) 268,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 345 $ · Ajust. âge +111 375 $ | 1 705 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 325 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 123 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 621 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 224 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +132 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 064 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +101 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 946 $ Poids 34 % |
| 9 | 1115, rue de la Mairie, Blainville 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 559 $/m²) 262,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 506 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 110 006 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 326 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 624 346 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 956 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 106 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 298 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −110 929 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 927 229 $ Poids 26 % |