28 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 198 $/m² · 3 213,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 820,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 213,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 820,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 490 000 $
Rôle antérieur 3 980 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775668362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
26
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 678 400 $
Valeur bâtiment
1 811 600 $
Rôle antérieur
3 980 400 $
ID provincial
73015775668362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 568 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 568 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-03-26 · 568 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 648 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 601-450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-12-22 · 568 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 645 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 830 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 830 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 846 m · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-10-28 · 568 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 862 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 830 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 49 % |